RS

När utvecklaren vill sälja aktier under byggtiden

RS-systemet gäller för all nyproduktion där bostadsutvecklaren tänker sälja aktierna i det aktuella bostadsaktiebolaget redan medan byggnationen pågår. I vissa fall kan RS-systemet också användas för tilläggs- eller renoveringsobjekt. Köpeavtal för RS-projekt innehåller bland annat en delbetalningsplan som köparen följer under byggnationstiden. RS-systemet gör det möjligt för säljaren att få betalt för bostaden redan under byggnadsfasen, vilket i sin tur kan leda till lägre belåningsgrad för kostnaderna.

För dig som startar ett RS-projekt

Den som startar ett RS-projekt och säljer bostadsaktier ska deponera skyddsdokument hos banken. Skyddsdokumenten består bland annat av ekonomiplan, entreprenadavtal, ritningar och handlingar som rör fastigheten och bolagen. Det finns även vissa garantier som den som säljer måste utfärda till förmån för köparen.

Vi förvarar skyddsdokumenten

Bankens roll i ett RS-projekt är att förvara skyddsdokumenten. Vi ser också till att rätt ägare anmäls till Lantmäteriet när byggprojektet är färdigt och att köparen har fått äganderätt till sina bostadsaktier.

Disclaimer: detta är en allmän artikel om RS och ersätter inte konsultation med en jurist. Kontakta Ålandsbankens juridiska avdelning för råd som passar just din situation.

För dig som vill läsa mer

Läs gärna mer om RS-bostäder och hur säkerheterna fungerar på Konkurrens- och konsumentverkets hemsida: Säkerheter för nya bostäder.